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某樓工程投標報價編制及造價指標分析

添加時間:2021/11/12 來源:未知 作者:樂楓
 隨著全球經濟一體化,我國經濟日益融入全球市場,特別是我國加入世界貿易組織后,行業壁壘降低,建設市場也將進一步對外開放。國外企業的投資項目越來越多地進入國內市場,我國企業在海外投資和經營的項目也在不斷增加。
以下為本篇論文正文:

摘要

  隨著經濟全球一體化,建筑市場也將進一步開放,為了適應這種新形勢,就必須采用先進的計價模式--工程量清單計價。采用工程量清單計價,可以使招投標活動的透明度增加,在充分競爭的基礎上降低造價,從而提高了效益。 本次設計就是采用了綜合單價法對***8#樓,進行了工程量清單編制和投標報價。主要包括對本工程的工程概況,簡要敘述了招投標的計價方法,總結了清單編制方法及過程,綜合單價的計價方法和投標報價的編制方法,并對本工程的相關指標進行了分析。
  關鍵詞 :工程量清單  綜合單價  投標報價   指標分析

  Abstract

  With economic globalization, the construction market will also further open up, in order to adapt to this new situation, we must adopt advanced pricing model - valuation with  bill quantity. Using valuation with bill quantity can increase the transparency of its activities, in full competition on the basis of cost reduction, increasing efficiency.     This design is used the comprehensive price in # 8 XueShifenghua Court House, compile the bill quantity and the preparation of bidding. Including the works of the project profile, a brief description of the bidding method of valuation, summed up the list of methods and processes, comprehensive price valuation methods and the compilation method of bidding, and analysis of indicators in this project.   Keywords  bill quantity  comprehensive price  bidding  analysis of indicators

  目    錄

  前    言

  隨著全球經濟一體化,我國經濟日益融入全球市場,特別是我國加入世界貿易組織后,行業壁壘降低,建設市場也將進一步對外開放。國外企業的投資項目越來越多地進入國內市場,我國企業在海外投資和經營的項目也在不斷增加。為了適應這種對外開放建設市場的形勢,就必須與國際通行的計價方法相適應,在我國工程建設中推行工程量清單計價,已十分必要。

  本次畢業設計采用綜合單價法對工程進行投標報價,其中包括工程量清單的編制,并對其造價構成進行指標分析。綜合單價是一完全單價,它不但包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤,還包括規費和稅金并考慮風險因素。它反映了一個完整價格。

  本次畢業設計首先概括了工程概況,接著對工程招投標計價方法、工程量清單編制方法、以及工程量清單計價進行了總結,然后應用綜合單價法編制投標報價,并依據材料價格信息調差,完成總的投標報價,最后對工料消耗、工程造價指標、主要做法和工程量指標、每m2建筑面積工料消耗指標、完整構件基價,進行了相應的指標分析。

  在這畢業設計的三個月里,在指導老師的幫助下,經過查閱資料、閱讀圖紙、熟悉規范、設計計算、論文撰寫以及外文的翻譯,加深了對規范、手冊等相關內容的理解。鞏固了專業知識,提高了綜合分析、解決問題的能力。熟練掌握了AutoCAD,Excel,Word的文字處理與編輯,以上這些從不同方面都達到了畢業設計的目的與要求。

  由于本次是第一次系統地全面地做投標報價,在編制工程量清單和投標報價單中,難免有不妥和疏忽之處,敬請各位老師批評指正。

某樓

  第一章  ****8#樓工程概況

  1.1 結構特點

  本工程名稱為****,位于南京市****大學城,工期為270天。磚混結構,建筑層數為地下一層,地上六層。建筑高度19.2m,建筑面積4381.86 m2.采用樁基礎,住宅墻體采用采用240厚KP1磚。樓地板為現澆混凝土結構。

  該建筑為三個單元,每單元兩套房間,每套為兩室兩廳一廚一衛加一書房。該工程涉及的主要建筑工程量有:土方工程量;樁基礎,采用預制管樁用靜力壓樁法打樁;砌筑工程量主要為地下室墻體與住宅的所有墻體;基礎底板、樓層板和屋面板均采用C30商品混凝土;墻角處設置構造柱;門窗洞口上設過梁,過梁為現場預制;樓板下240墻上設圈梁;其它梁均為現澆梁;鋼筋全部現場加工;模板采用木模板。裝飾裝修工程量主要有:樓地面的找平、防水、貼磚;內墻及天棚的抹灰與刷乳膠漆,外墻的保溫和裝飾貼磚等;門有鑲板木門、鋼制防盜門和鋁合金門,窗主要采用鋁合金窗。

  1.2 工程做法

  屋面為平屋面,先找平、刷底油,再高聚物卷材一層,40厚擠塑保溫板,最后40厚C20細石混凝土。

  地面做法:臥室、客廳為水泥樓面;廚房、衛生間樓地面鑲防滑地面磚;樓梯間地面貼地磚。

  墻面做法:臥室、客廳、樓梯間為乳膠漆墻面;廚房、衛生間墻面貼瓷磚。

  臥室、客廳的水泥踢腳高150mm.

  平頂均為板底乳膠漆頂。

  外墻保溫做法:采用20厚水泥基復合保溫砂漿,外墻面貼墻磚。

  所有金屬制品露明部分用紅丹,面刷調和漆二道,除注明外顏色同所在墻面,不露明的金屬僅刷紅丹二道,所有金屬制品刷底漆前應先除銹。屋面檢修鋼梯,水池水箱爬梯,雨水管,排水管等均刷防銹漆一道,調和漆二道,顏色同墻面。所有外管道均做噴涂,顏色同所在墻面。散水可埋入地下200,上設綠化。

  門窗:單元防盜門(DYM1840)3樘,鋁合金平開門(LM2422)36樘,雙扇鋼質甲級防火門(FHM1020甲)1樘,雙扇鋼質乙級防火門(FHM1021a乙)3樘,分戶防盜防火三合一門(FHM1021乙)36樘,地下室單元門(HM1020)3樘,木制平開門(M0921)108樘,(M0920)16樘,(M0821)72樘,鋁合金平開門(LM0822)2樘,雙扇鋼制丙級防火門(FHM0821丙)36樘。鋁合金平開窗(TC1619)30樘,(TC1519)25樘,(TC1219)1樘,(LC1620)6樘,(LC1520)5樘,(LC1515)2樘,(LC1220)1樘,(LC1215)6樘,(LC1020)5樘,(LC1019)25樘,(LC0814)30樘,(LC0816)6樘,(LC0614)30樘,(LC0616)6樘,鋁合金推拉窗(GC1806)8樘,(LC2404)6樘,(LC1604)6樘,(LC1504)5樘,(LC1204)2樘,(LC0804)6樘,鋁合金上懸窗(LC0604)6樘,玻璃幕墻(TC--1)3個。

  1.3 工程簡圖

  基礎平面圖見圖1-1,底層平面圖見圖1-2,二層平面圖見圖1-3,三至五層平面圖見圖1-4,頂層平面圖見圖1-5,1-30軸立面圖見圖1-6,A-Q軸立面圖見圖1-7.

  第二章 工程招投標計價方法

  2.1 工程招投標計價方法類型

  2.2 施工合同類型

  2.3 定額計價與工程量清單計價方法的區別

  第三章 工程量清單編制

  3.1 工程量清單概述

  3.2 工程量清單編制方法

  3.3 工程量清單示例

  第四章 綜合單價法編制投標報價

  4.1 工程量清單計價概述

  4.2 工程量清單計價依據

  4.3 分部分項工程綜合單價分析

  4.4 措施項目綜合單價分析

  4.5 工程項目總價計算

  第五章 指標分析

  5.1 工料分析

  5.2 工程造價指標分析

  5.3 主要做法和工程量指標分析

  5.4 每m2建筑面積工料消耗指標分析

  5.5 完整構件基價分析

  5.6本工程與其它類型工程比較分析

  第六章 ****8#樓工程量清單和投標報價

  6.1 ****8#樓工程量清單表

  6.2 ****8#樓投標報價表

  第七章 結  論

  在這次的畢業設計里我深入地接觸了工程量清單的編制和投標報價,深切體會到了工程量清單計價的優越性。在這次畢業設計中培養了我獨立思考問題并解決問題的能力。在老師的指導和同學的幫助下,我成功地完成了這次的設計課題:****8#樓工程投標報價編制及造價指標分析--綜合單價法在投標報價中的應用。

  此課題設計歷時約三個月,在這三個月中,我根據設計進度的安排,緊密地和本組同學合作,按時按量按質地完成自己的設計任務。在畢業設計過程中,我查閱了相關規范、資料、文獻,并通過所學的基本理論、專業知識和基本技能進行工程的招投標報價和指標分析。

  畢業設計是對四年專業知識的一次綜合應用、擴充和深化,也是對我們理論運用于實際設計的一次鍛煉。通過畢業設計,加強了我對規范的掌握,對施工圖紙的了解,認識到了作為一名合格的造價工程師應具備的一些基本素養、基本技能,這將對我今后的學習、工作產生積極的影響。我還認識到了,集體的智慧是無窮的,一個人的智慧必定是有限的,或多或少總會有些疏忽的地方,如何提高團隊協作精神,提高效率,顯得尤為重要。

  大學即將畢業,即將進入一個新的環境,我將不斷提高基礎知識的學習和拓展,繼續扎實地學習和研究專業知識,早日成為一名有用之才。

  參考文獻

  1.建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2003)。中國計劃出版社。 2003年3月

  2.郎桂林。江蘇省建筑與裝飾工程計價表(上下冊)。知識產權出版社。2004年1月

  3.郭婧娟。建設工程定額及概預算。清華大學出版社。北京交通大學出版社。2006年3月

  4.劉富勤,陳德方。工程量清單的編制與投標報價。北京大學出版社。2006年1月

  5.張國棟。建設工程工程量清單計價基本知識。機械工業出版社。2006年6月

  6.王國衛。建筑工程預算與清單培訓教材(上下冊)。中國計劃出版社。2004年4月

  7.柯洪。工程造價計價與控制。中國計劃出版社。2006年4月

  8.馬楠。建筑工程預算與報價?茖W出版社。2005年7月

  9.段兵廷。土木工程專業英語。武漢理工大學出版社。2003年11月

  10.盧傳賢。土木工程制圖。中國建筑工業出版社。2003年6月

  11.David Jaggar, Andy Ross, Jim Smith & Peter Love.《Building Design Cost Management》。 UK: Blacking Publishing,2002

致    謝

  在這次畢業設計即將結束之際,首先我要感謝我的指導老師**老師。在這3個月來他對我們畢業設計悉心地指導。吳老師一絲不茍的作風,嚴謹求實的態度,踏踏實實的精神,將對我以后學習、工作產生積極的影響。

  其次我要感謝我的專業課老師,是他們傳授我知識,為我這次畢業設計奠定了專業基礎。

  我還要感謝我的同學,是他們給予了我很多幫助,讓我在這四年中不斷地提高自己。

  在畢業設計即將完成之際,我的心情無法平靜,從開始進入課題到論文的順利完成,有多少可敬的師長、同學、朋友給了我無言的幫助,在這里請接受我最誠摯的謝意!

(如您需要查看本篇畢業設計全文,請您聯系客服索。

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